Usar um MLS comercial ou multifamiliar, ou serviço de listagem múltipla, é a maneira óbvia de encontrar propriedades de investimento adequadas para comprar – mas muitas vezes é incrivelmente eficaz. A maioria dos serviços comerciais de listagem múltipla lhe dará uma ótima ideia dos preços e da seleção em uma área geográfica específica. No entanto, usar um MLS para encontrar um apartamento pode não ajudá-lo a descobrir as melhores ofertas, simplesmente devido ao fato de que, se um proprietário (ou corretor do proprietário) estiver utilizando um MLS, ele já está comprometido com a comercialização de sua propriedade e irá muitas vezes exigem um preço mais alto.
Na verdade, os melhores negócios podem ser os chamados negócios “fora do mercado” – por exemplo, aqueles que não estão (ou ainda não foram) listados em uma MLS. Apesar disso, consultar a listagem do MLS ainda é uma forma eficaz de iniciar o processo de busca de imóveis. Geralmente considerada a maior e mais conhecida MLS comercial, a LoopNet tem atualmente aproximadamente 8 milhões de membros registrados e 5 milhões de visitantes mensais.
O serviço é propriedade do grupo CoStar, que o adquiriu em 2012. ApartmentBuildings.com é um ótimo serviço, pois na verdade lista apenas prédios de apartamentos e nenhum outro tipo de propriedade comercial. No entanto, a maior parte das propriedades listadas por meio deste serviço está na Flórida, Nova York, Califórnia, Arizona e Texas, portanto, ele não captura uma lista nacional completa de ativos como alguns outros serviços. Palace Imobiliaria barracão para alugar em piracicaba valor
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