Ao obter uma estimativa do valor da casa, considere os três principais tipos de avaliação: Valor de mercado justo : O valor de mercado justo abrange a aparência de sua casa para potenciais compradores em comparação com outras casas na área. Considere o preço de venda de uma casa semelhante à sua (mesmo número de quartos e banheiros, metragem quadrada ou espaço ao ar livre, digamos). Se você trabalha com um corretor de imóveis para ajudá-lo a vender sua casa, é aqui que seu corretor começará: analisando comps para avaliar o que os compradores estão dispostos a pagar por uma propriedade comparável à sua. Valor avaliado: Embora o valor avaliado de sua casa seja fator de comparação, ele difere do valor justo de mercado. Para calcular o valor de avaliação, um avaliador licenciado considera a localização, o tamanho e as condições da sua casa e quaisquer reformas que você tenha concluído.
O valor avaliado é o que os credores hipotecários observam quando um mutuário compra uma casa ou refinancia sua hipoteca. Valor avaliado: o valor avaliado é o valor em dólares atribuído à sua casa usado pelos assessores fiscais do condado local para determinar os impostos sobre a propriedade . “Os assessores fiscais calculam o valor avaliado com base em vários fatores, que podem incluir o valor avaliado e o valor justo de mercado, bem como quaisquer melhorias na casa, se você gera renda da propriedade e quaisquer isenções fiscais”, explica Jade Duffy, corretora de imóveis. com a TXR Homes com sede em Carlsbad, Califórnia. Normalmente, o valor avaliado é menor do que o valor justo de mercado e, na verdade, não representa por quanto uma propriedade pode ser vendida, diz Duffy.
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