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Isso se chama representação dupla e pode expor o comprador a diversos riscos. Quando um comprador concorda em ser representado pelo corretor do vendedor, ele também abre mão de alguns de seus direitos. Ao concordar com a representação dupla, o corretor não pode mais oferecer lealdade exclusiva nem ao comprador nem ao vendedor. O Departamento de Estado de Nova York também alertou os consumidores contra a prática de representação dupla . Quando os compradores não têm representação legal, eles não apenas podem abrir mão de alguns de seus direitos e proteções ao consumidor, como também não se beneficiam financeiramente. Quando os vendedores assinam um contrato de intermediação imobiliária com seu corretor, eles concordam em pagar de 5% a 6% de comissão.
Esse valor geralmente é fixo, independentemente de o comprador ter ou não um corretor próprio. Alguns compradores acreditam que fazer uma oferta sem representação torna sua proposta mais atraente. Infelizmente, isso não é verdade, pois os vendedores não se beneficiam em nada com a sua ausência de representação. Geralmente, significa apenas que toda a comissão irá para o corretor do vendedor. Trabalhar com um corretor que representa o comprador não só lhe proporciona aconselhamento especializado e imparcial de um profissional licenciado que tem apenas os seus interesses em mente, como também, ao trabalhar com a Prevu, você pode receber um reembolso em dinheiro na sua compra com o programa Smart BuyerTM Rebate .
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