Encontrar casas a venda em vicente pires
Ao obter uma estimativa do valor da casa, considere os três principais tipos de avaliação:
Valor de mercado justo : O valor de mercado justo abrange a aparência de sua casa para
potenciais compradores em comparação com outras casas na área. Considere o preço de
venda de uma casa semelhante à sua (mesmo número de quartos e banheiros, metragem
quadrada ou espaço ao ar livre, digamos). Se você trabalha com um corretor de imóveis para
ajudá-lo a vender sua casa, é aqui que seu corretor começará: analisando comps para avaliar o
que os compradores estão dispostos a pagar por uma propriedade comparável à sua.
Valor avaliado: Embora o valor avaliado de sua casa seja fator de comparação, ele difere do
valor justo de mercado. Para calcular o valor de avaliação, um avaliador licenciado considera a
localização, o tamanho e as condições da sua casa e quaisquer reformas que você tenha
concluído. O valor avaliado é o que os credores hipotecários observam quando um mutuário
compra uma casa ou refinancia sua hipoteca.
Valor avaliado: o valor avaliado é o valor em dólares atribuído à sua casa usado pelos
assessores fiscais do condado local para determinar os impostos sobre a propriedade . “Os
assessores fiscais calculam o valor avaliado com base em vários fatores, que podem incluir o
valor avaliado e o valor justo de mercado, bem como quaisquer melhorias na casa, se você
gera renda da propriedade e quaisquer isenções fiscais”, explica Jade Duffy, corretora de
imóveis. com a TXR Homes com sede em Carlsbad, Califórnia. Normalmente, o valor avaliado é
menor do que o valor justo de mercado e, na verdade, não representa por quanto uma
propriedade pode ser vendida, diz Duffy.
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