Ajuste com depreciação
O diagrama à direita mostra os efeitos da depreciação. Se a oferta de moradias existentes se
deteriora devido ao desgaste, o estoque de oferta de moradias se deprecia. Por causa disso, a
oferta de moradias ( SHo ) se deslocará para a esquerda (para SH1 ), resultando em uma nova
demanda de equilíbrio de R1 (já que o número de moradias diminuiu, mas a demanda ainda
existe). O aumento da demanda de Ro para R1 mudará a função de valor para cima (de Vo
para V1 ). Como resultado, mais casas podem ser produzidas de forma lucrativa e o início de
habitações aumentará (de HSo para HS1 ). Em seguida, o suprimento de habitação mudará de
volta para sua posição inicial (SH1 a SHo ).
Aumento da demanda
Economia imobiliária – aumento da demanda em curto prazo.png
O diagrama à direita mostra os efeitos de um aumento na demanda no curto prazo. Se houver
um aumento na demanda por moradias, como a mudança de Do para D1 , haverá um ajuste de
preço ou quantidade, ou ambos. Para que o preço permaneça o mesmo, a oferta de moradias
deve aumentar. Ou seja, o fornecimento SHo deve aumentar em HS .
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